Сдается офис бц, 1032.4 кв.м., 35/65 эт

ВИП ОФИС В АРЕНДУ

Предлагаемое помещение

 Площадь – 1032,40кв.м, включает офисную часть с полной

отделкой помещений и частично укомплектовано мебелью

(часть 35 этажа Башни «Запад» комплекса Федерация)

Базовая ставка арендной платы

47 500 руб. за 1м2/год, включая НДС,

Арендная плата не включает в себя:

- Эксплуатационные платежи

- Коммунальные платежи

- Клининг

Плановая арендная плата за предлагаемую площадь

В месяц: 4 086 583,33руб. (с НДС, без учета эксплуатационных и

коммунальных платежей)

В год: 49 039 000 руб. (с НДС, без учета эксплуатационных и

коммунальных платежей)

Операционные расходы (эксплуатационные платежи)

3 720 рублей за 1кв.м арендуемой площади в год (с НДС).

в месяц составляет 320 044руб. (с НДС)

Сумма ежегодно устанавливается собранием собственников, не сходит в базовую ставку арендой платы и оплачивается Арендатором ежемесячно на основании ПУД, предоставленных Арендодателем от Управляющей компании здания.

Коммунальные платежи

Арендная плата не включает в себя плату за коммунальные и иные платежи.

Стоимость коммунальных платежей, потребляемых Арендатором, оплачиваются Арендатором на основании выставленных Арендодателем ПУД на основании показаний узлов учет.

Индексация размера арендной ставки

ежегодная индексация ставки на – 8% начиная со 2 – го года аренды

Обеспечительный платеж (Страховой депозит)

В течение 10 рабочих дней после подписания Договора аренды Арендатор внесет Обеспечительный платеж в размере 2 (двух) месячной базовой арендной платы

Срок аренды

3 года, начиная с даты подписания Акта приема-передачи Помещения (при досрочном прекращении обеспечительный платеж- страховой депозит возврату не подлежит).

Характеристика помещений и особенности размещения персонала

Преимущества помещения

- единственный офисный этаж в Башне «Запад», имеющий две группы лифтов: основная и дополнительная группа VIP пассажирских скоростных лифтов, которые поднимаются с холла «Hayatt» (отдельный представительский вход зоны апартаментов).

- помещение полностью изолировано от арендатора, располагающегося на второй части этажа

Зона департаментов и подразделений

- оборудован 1 просторный кабинет руководителя, имеющий собственную переговорную и отдельный санузел,

- имеются дополнительно 5 отдельных кабинетов для руководителей отделов,

- имеются просторные кабинеты «Open Space» площадью от 61,49кв.м до 123,38кв.м., отдельные переговорные комнаты,

- оборудована 1 кухня и 6 санузлов, что позволяет разместить до 150 рабочих мест.

- помещения оборудовано мебелью (столы, стулья, кресла, ТВ, кухня и т.д.)

Телекоммуникационные услуги

Арендатор самостоятельно и напрямую заключит договоры с

действующими в Комплексе Провайдерами Телекоммуникационных услуг.

Налоги

Все перечисленные выше расходы Арендатора по Договору аренды, включая Базовую ставку аренды и Операционные расходы, включают в себя НДС.

Башня Федерация:

- Подземное сообщение с торговым комплексом Афимолл, метро и остальными башнями ММДЦ Москва Сити;

- Ближайшие станции метро Деловой центр, Выставочная, и Международная находятся в нескольких минутах ходьбы.